🏠 房贷计算器

等额本息和等额本金有什么区别？

• 等额本息：每月还款金额固定（本金+利息），前期利息多本金少，适合收入稳定的上班族。总利息较高。
• 等额本金：每月偿还固定本金+剩余本金利息，首月还款最多，逐月递减。总利息较少，但前期压力大。

常见问题

Q：利率应该填多少？

A：2024年首套房贷款利率普遍在 3.5%-4.5% 之间，具体以你的银行实际利率为准。公积金贷款约 3.1%。

Q：计算结果准确吗？

A：本工具按标准公式计算，与银行结果基本一致。实际还款可能因提前还款、利率调整等因素略有不同。